「税理士からギガ大家へ！年収11億円の成功法則と資産160億円への道筋」

不動産資産160億円への道のり

多くの人が憧れを抱く不動産投資の世界。

しかし、160億円もの不動産資産を手にするという想像を遥かに超える成功を収めたのが、鳥山昌則氏です。

20歳の時にそば屋で住み込み働き始め、その後、税理士としての道を歩み出しました。

彼がどのようにしてこの驚くべき成功を収めたのか、その秘密の一部を明かしていきたいと思います。

すでに資産家だったわけではなく、一からのスタートでここまでの成功を収めた彼のパワフルなエピソードに胸を打たれることでしょう。

税理士として、多くの顧客と接する中で見つけた「一番儲かる商売」を、実際に自らの手で形にし、160億円の不動産を管理する「ギガ大家」へと成長したのです。

その鍵は、顧客のビジネスを分析し、自らの可能性を広げるための実験を繰り返し、独自のノウハウを構築することにありました。

鳥山氏が掲げる「早くて」「安くて」「正確で」「感じがいい」のビジネスモットーは、彼の成功の裏にはどのように反映されてきたのでしょうか。

この章でその秘密を紐解いていきます。

家賃収入11億円の手腕

年間家賃収入が11億円という数字は、多くの人にとって想像しがたいものです。

鳥山氏がどのようにしてこの収入を得るに至ったのか、その手腕を考えるとき、彼の戦略的な思考と精力的な努力が浮かび上がってきます。

鳥山氏は、税理士としての経験を活かし、不動産投資において圧倒的な知識とスキルを築き上げました。

彼が不動産を選ぶ際の判断基準、投資のタイミング、リスク管理の手法、それらすべてが独自のメソッドとして確立されています。

このメソッドによって、彼は顧客に対して卓越した指導力を発揮しつつ、自らの資産運用においても確かな結果を出すことができました。

また、11億円の家賃収入を維持するためには、単なる所有以上の施策が欠かせません。

彼が顧客や入居者との関係をいかに構築し、維持しているのか。

その細部に至るまでの徹底した顧客管理術もまた、彼の成功の要因といえるでしょう。

入居率99％台を実現する秘訣

不動産投資において、入居率を高く保つことは極めて重要です。

特に高い入居率が収益を確保するための鍵となります。

鳥山氏が入居率99％という驚異的な数字を実現できているのは、彼の運営ノウハウと顧客満足度の高さにあります。

まず、物件の選定においては長期的な市場動向を見据え、需要が見込まれるエリアに着目し、立地を重視して投資を行っています。

さらに、物件のリノベーションにも力を入れ、時代のニーズに合った住空間を提供することにも余念がありません。

また、鳥山氏の強みは、入居者のライフスタイルに合わせた柔軟な対応と、トラブル時の迅速な対応を徹底していることです。

入居者一人一人への細やかな配慮が、結果として高い満足度を生み、顧客のリピートや良質な口コミを広げています。

このような戦略に基づいての運営により、彼は高い入居率を維持することができています。

税理士大家の節税テクニック

不動産投資において、節税は欠かせない要素です。

税理士としての知識と経験をフル活用した鳥山氏の節税テクニックは、多くの投資家にとっても学ぶべき価値があります。

彼は法定節税制度を十分に理解し、あらゆる合法的な手段を活用しています。

たとえば、不動産の減価償却制度の利用や、法人化による税負担の分散、さらには保険商品との連動による税金調整など、その選択肢は幅広く展開されています。

これらの手段について、彼がどのようにアプローチし、実践しているのか、その具体的なノウハウを知ることは非常に興味深いものでしょう。

また、税理士として多くのビジネスを支援してきた経験を背景に、自らの不動産運営においても節税戦略を巧みに駆使しています。

その取り組みが、彼自身の利益を安定して拡大させる原動力となっているのです。

「早くて」「安くて」「正確で」「感じがいい」の真髄

鳥山氏が掲げるビジネスへのモットー、「早くて」「安くて」「正確で」「感じがいい」は、いかにして彼の成功に寄与したのでしょうか。

これらの要素は、彼が築き上げたビジネススタイルの根幹であり、顧客との関係やビジネスの運営において、非常に大きな影響を持っていることが分かります。

まず、「早くて」とは、情報やサービスの迅速な提供を指し、常に市場の動向に遅れをとらない姿勢を表します。

「安くて」は、コストパフォーマンスを念頭に置いた資産管理を行うことに繋がり、顧客に対する経済的なメリットを提供することを意味します。

「正確で」は、事業運営においての精確さや正確な税務処理を一貫して実施することを指しています。

この点が、信頼を生み出し、長期的な顧客関係の構築に寄与します。

そして、「感じがいい」は、顧客に対する心配りやサービスの質向上を常に念頭に置き、顧客満足度を高めるための重要な要素です。

成功者が語る、お金を増やすコツ

鳥山氏の実績から垣間見えるのは、単なる経験知ではなく、成功者ならではの「お金を増やすコツ」が存在するということです。

彼のコツは、何よりも行動力と積極的なチャレンジ精神に裏打ちされたものです。

常に学び、新しい挑戦を恐れずに受け入れることで、独自の成功法則を紡ぎ上げてきました。

実験台として自己投資を続けたことが、彼にとって大いなる財産となっているのです。

また、ビジネスの選択には冷静な判断力が求められ、この判断力が最も利益を生む効果的な投資を可能にしています。

最終的に、彼の言葉から学べるのは、成功は一日にして成らずということ。

そして、着実に努力を重ねることで、誰もが資産を築き上げることができるという可能性を教えてくれます。

このように、鳥山昌則氏のビジネス哲学には、多くの人が学ぶべき人生の教訓が詰まっています。

彼がどのようにして次なる目標に向かい続けるのか、今後も目が離せません。

ここで得た知識と経験を元に、あなたも新たな挑戦を始めてみてはどうでしょうか。