「実家の不動産相続を円滑に解決！トラブル回避と損失を防ぐプロの知識」

不動産相続に関する複雑さとその解決への道

不動産相続の問題は、意外にも多くの家庭でトラブルの元となっています。

そうした問題を前にして、どのように準備し、どのように解決すればよいのか。

本日は、山本健司氏の著書、『実家の相続問題を損をせず、モメもしないで解決するための知識が満載』についてご紹介し、具体的な解決策を見ていきたいと思います。

この本は、相続問題で一般的に見られる誤解や問題を解きほぐし、実用的で理解しやすいアプローチを提供しています。

不動産相続とトラブルの関係

不動産相続でトラブルが生じる原因は、主に情報不足や準備不足に帰することが多いです。

不動産は資産としての価値が高いため、相続における利害が錯綜しやすいのです。

具体的には、不動産を共有名義のままにしておくと、他の相続人との調整が難しくなり、将来的に土地や物件の活用を制限される可能性があります。

また、遺産は原則として法定相続人しか相続できないため、家族全員との合意なしに進めることが困難です。

これらの問題を防ぐため、遺言書や法定相続分・遺留分といった基本情報を事前に押さえておくことが必須です。

本書では、こうしたトラブルを避けるために、あらかじめどのような準備が必要かを包括的に解説しています。

法律知識に長けた司法書士の知見によって、実際の相続時にも役立つ具体例を多数示し、読者が自分の状況に当てはめて考えられるようになっています。

著者の紹介とその実績

本を執筆した山本健司氏は、東京で50年続く不動産会社の3代目として家業に従事した経験を経た後、大手不動産仲介会社で数々の受賞実績を持つ、不動産市場のプロフェッショナルです。

特に不動産仲介部門の契約件数で全国1位を幾度も受賞したその実力と、最年少でマネージャーとして社長賞を受賞した経験は、彼が不動産の専門的知識に根ざした信頼性を持つことの証左です。

2018年にはミライアス株式会社を創業し、不動産業界に“スマート仲介”という新しい価値を提案しています。

このような経歴を持つ山本氏が執筆した本は、ただの理論を超え、実際の事例に基づいた実用的な考え方を学べる内容です。

氏の著書は不動産と法律についての理解を深めさせる一方で、相続問題に立ち向かう勇気と知識を与えてくれるでしょう。

サンルクス株式会社より2021年11月に発売されたこの書籍は、相続について考える多くの人々にとっての頼れる一冊となるはずです。

相続の準備とその重要性

多くの人が、相続が発生する直前や直後に急いで準備を始めるというケースは少なくありません。

しかし、実際には、相続の準備はもっと前から行うことが重要です。

例えば、認知症になる前に財産分けに関する話し合いを済ませておくことは、後々のトラブルを防ぐ有効な手段です。

さらに、家族信託を利用して、遺言書とは異なる方法で財産の承継を計画することも可能です。

家族信託は、親族間の信頼関係を基盤にして、自分の意志を詳細に執行できるため、非常に有効な方法です。

通常の遺言書とは異なり、二次相続、つまり最初の相続が起こった後のさらなる相続問題にも対応することができます。

本書により、読者は相続に関する特定の知識を得るだけでなく、これらのさまざまな選択肢について深く理解し、それをどのように活用するべきかを学ぶことができます。

相続は一度きりの問題であるため、失敗を避けるためにも、あらかじめ準備を怠らないことが肝要でしょう。

不動産の相続時歩調と活用方法

相続発生後の手続きで重要な要素の一つに、相続登記があります。

不動産を相続したならば、登記を速やかに行なうことが、不動産相続トラブルを回避する基本的な行動となります。

相続は法的な手続きが伴うため、その義務を果たすことで、のちに起こりうる不具合を防ぐことができます。

また、「相続は義務ではない」という知識も重要です。

相続を放棄することで得られる法的効力や、他の家族との相続に対する影響を正しく理解することが求められます。

本書では、こうしたプロセスを経て、相続した不動産を売却するのが良いのか、あるいは賃貸として運用するのか、各家庭の状況に応じた最適な選択肢を提案しています。

著者の山本氏の知見に基づく提案は、具体的かつ実用的で、読者に有益な観点を提供してくれることでしょう。

不動産相続で多く聞かれがちな疑問に答える

実家の空き家を相続し、その後どのように利用または処分するかという選択肢に直面する人は少なくありません。

この選択には、感情的な要因や経済的な要因、さらには法的な要因が絡んでいます。

本書では、このような悩みに対して、

空き家を売却するか

賃貸に出すか

自分で利用するか

といった具体的な選択肢を、視点を持って説明しています。

また、相続税の申告や納付の期限である10か月という期間についても言及し、この期限に間に合わせるための具体的なプランが詳しく載っています。

このように、不動産相続という非常に複雑で多くの要因が絡むプロセスを、分かりやすく解説し、解決への道筋を示してくれる一冊として、相続に関連する疑問を持っている全ての人に役立つでしょう。

まとめ - 知識を持って賢く相続に向き合う

不動産相続問題は、資産家であろうと普通の家庭であろうと、非常にデリケートで慎重な対応が求められる分野です。

山本健司氏の著書『実家の相続問題を損をせず、モメもしないで解決するための知識が満載』は、不動産と相続法律のプロフェッショナルの観点から、非常に実直かつ実践的なアドバイスを提供してくれる一冊です。

この書籍を通じて、読者は相続についての具体的な知識を持ち、可能な限り損失を回避し、家族との不必要な争いを避けるための方法を学ぶことができます。

そして、それこそが不動産相続を円滑に進めるために非常に強力なツールとなるでしょう。

知識と準備がすべての鍵となる相続問題において、この書籍はあなたの多くの疑問を解消し、安心して問題に立ち向かうための一助になることでしょう。

ぜひ一度手に取って、相続問題に関する新たな知識を得てみてはいかがでしょうか。