育児中のママが実践！現金5万円から始める地方激安ボロ戸建て投資術【成功事例＆初心者向けガイド】

最近、多くの人々が副収入を得るために考えていることの一つとして、不動産投資があります。

しかし、初めての試みや持ち出し費用が心配で、二の足を踏んでいる人も多いのではないでしょうか。

そんな時に読みたいのが「育児中のママが『現金5万円』片手に『ボロ戸建て投資』にチャレンジ！ 銀行融資を使わない、令和トレンドの『少額不動産投資』術を公開」です。

本書は地方の激安戸建てを舞台に、限られた資金で始められる不動産投資を紹介し、多くの初心者にとって有益な情報を提供しています。

まずは、本の内容や各章のポイントを詳しく見ていきましょう。

なぜ「育児中ママ」が「ボロ戸建て」大家をはじめたのか？

育児や家事に追われる毎日を送りながら、現金5万円を片手にボロ戸建投資を始めたママの姿があります。

なぜ彼女がこの大胆なステップを踏み出したのでしょうか。

多くの人が普通に考えると、不動産投資と離れた生活とは思えません。

しかし、彼女には明確な目的がありました。

それは、自立した生活を送るだけでなく、育児中の生活の中で見込める収入を少しでも手に入れるための行動でした。

ボロ戸建て投資は、初期投資が少なく済むため、初心者や資金力に限りがある人にとって最適な選択肢と言えます。

銀行融資に頼らずに始めることで、心理的な負担も少なく、失敗時のリスクも最小限に抑えられます。

特に子育て中のママにとって、日中の限られた時間の中で実行できる副業としての魅力も大いにあるのです。

地方の激安物件の探し方

さて、この本の大きな魅力の一つが、地方に眠る激安物件の探し方です。

不動産情報誌やインターネットで検索してもなかなか目にすることがない、掘り出し物件を発見するためのコツ。

それは地元の地元特有のコネクションや縁、あるいは不動産業者を駆使したネットワークの力を活用することです。

地方の物件は、都会に比べて競争が少ないというメリットがあります。

また、地域のコミュニティの中で築いた人脈を使うことによって、そこに住む人々の生活スタイルや地域特有の文化を理解しやすくなります。

例えば、ある地方では、かつて商店街を営んでいた家々が空き家となっており、これを狙い目とする方法もあるでしょう。

ボロ物件は買う前にここをチェック！

ボロ物件には、その名の通り、見た目からは見えない問題点が潜んでいることがあります。

そのため、買う前の確認は非常に重要です。

本書では、物件購入前に確認すべきポイントが具体的に指南されています。

まず、立地を確認することが大切です。

実際に現地を訪れて周辺の環境やアクセス、周囲の移住者層を自身の肌で感じることが重要です。

次に、不動産の基礎や屋根、壁など、老朽化の程度や補修の必要性を専門家とともにチェックすることが肝要です。

場合によっては、リノベーションのコストが想定以上にかかることもあるため、その点についてしっかりと見据えておく必要があります。

ボロ戸建て投資のプロ「ワッキー流・激安リフォーム術」

ボロ物件をただ放置しておくだけでは意味がありません。

そこで重要になるのがリフォームです。

プロのワッキー流激安リフォーム術は、そうした物件投資のプロセスにおいて、最大限のコストパフォーマンスを実現するために役立ちます。

原状回復ではなく、価値を生むリフォームを行うことによって、物件の魅力を高めるだけでなく、賃料設定においても有利になります。

ワッキー流のテクニックは、適切な資材の選定や、人件費や施工費の節約術も紹介されています。

これにより、手狭な予算でも利益を生み出すことが可能になるのです。

ママが片手間でも満室維持！地方・遠隔管理のコツ！

地方の物件を購入して最も心配になるのが、管理の問題です。

地元に住んでいなければ、どのようにして物件を管理し、空室を防ぐのかという疑問は尽きません。

しかし、この本では遠隔地からでも不動産を効率的に管理するためのノウハウをたっぷりと紹介しています。

例えば、地元の信頼できる管理会社とのパートナーシップや、インターネットを活用した賃貸管理、リモートによる状況確認など、物件管理に使えるツールやテクニックは多岐にわたります。

また、賃貸契約者の募集においても、オンラインを利用した内覧や入居者審査など、遠隔地でできる施策が多分に含まれています。

初心者に向けた具体的な成功事例

本書には、【地方・激安戸建て投資成功者】の具体的な事例が満載です。

これらの事例は、ただの成功談ではなく、実際の体験に基づいた、初心者が直面しがちな問題とその解決策を示しています。

例えば、ある人物は、古びた物件を安価で購入し、効果的なリフォームを施したことで、月々の安定収入を確保することに成功しました。

この経験から、予想外の問題にどう対応したのか、具体的なアドバイスが添えられています。

読者にとって、これらの事例は自身の投資計画の参考になるものでしょう。

この本は、ただのテクニック集に留まることなく、「育児中ママ」や「地方」に焦点を当て、彼らの条件に合った投資方法を展開しています。

そのため、多様なライフスタイルを持つ現代の読者にも、十分に響く内容となっています。

この書籍は、ごま書房新社から2020年03月28日に発売されました。

ISBNコードは9784341087609で、著者は岩崎えりと脇田雄太です。

今後、不動産投資を考えている方、特に限られた資金でのスタートアップを夢見る初心者には必読の一冊と言えます。

この本が、多くの方々に投資の一歩を踏み出す力を与えてくれることでしょう。